Nørkærvej 10

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 27.948 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 27948 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.485 kr/m².3.106.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.679.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	552 m	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	1,6 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,6 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	1,0 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,6 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,8 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,7 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	4,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	3,3 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	4,3 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu