Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørkærvej 8, Kølby

Villa · 228 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 16.146 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
16146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².2.088.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.650.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden sep. 2020
236k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.150.000 kr.30. apr. 20214.350.000 kr.11. jul. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat3.650.132 kr.Markedet · 1992537.396 kr.Markedet · 1993690.384 kr.Markedet · 1994796.860 kr.Markedet · 1995899.004 kr.Markedet · 19961.163.940 kr.Markedet · 19971.149.348 kr.Markedet · 1998973.332 kr.Markedet · 19991.365.948 kr.Markedet · 20001.100.784 kr.Markedet · 20011.343.832 kr.Markedet · 20021.541.736 kr.Markedet · 20031.136.580 kr.Markedet · 20041.419.984 kr.Markedet · 20051.055.640 kr.Markedet · 2006971.964 kr.Markedet · 20071.652.088 kr.Markedet · 20081.878.264 kr.Markedet · 20091.682.184 kr.Markedet · 20102.225.280 kr.Markedet · 20112.340.876 kr.Markedet · 20121.671.240 kr.Markedet · 20132.438.916 kr.Markedet · 20141.872.792 kr.Markedet · 20152.095.776 kr.Markedet · 20161.302.564 kr.Markedet · 20172.280.000 kr.Markedet · 20182.055.192 kr.Markedet · 20192.434.584 kr.Markedet · 20203.009.828 kr.Markedet · 20213.115.620 kr.Markedet · 20223.581.424 kr.Markedet · 20232.546.760 kr.Markedet · 20243.622.692 kr.Markedet · 20253.257.208 kr.Markedet · 20263.358.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²731 m15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²2,0 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²2,9 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²2,5 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,7 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,7 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,7 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²2,6 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²8,1 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²9,2 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden