Nørlev Strandvej 316

Villa · 269 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 32.919 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 32919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.800.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1893-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.979.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithusevej 69, Skallerup 9800 Hjørring	396 m²	766 m	21-04-2025	2.600.000 kr.	6.566 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	3,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	3,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	4,7 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup 9800 Hjørring	288 m²	5,4 km	15-05-2026	2.715.000 kr.	9.427 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	2,7 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup 9800 Hjørring	250 m²	5,4 km	18-05-2025	2.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	4,3 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	5,1 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	6,4 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu