Nørlev Strandvej 96

Landejendom · 309 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 629.512 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 629512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².7.177.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 14.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-53,60 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)629512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.781.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 6.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20196.265.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	2,7 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	640 m	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	1,5 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,4 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	2,9 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	3,8 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	3,6 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,3 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	4,0 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu