Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørlundvej 61, Kølkær

Landejendom · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
50000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 142 m².2.172.742 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.570.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,00 pct. siden mar. 2025
150k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202410. mar. 2025720.000 kr.I dag · vores estimat2.570.380 kr.Markedet · 1992734.424 kr.Markedet · 19932.181.688 kr.Markedet · 1994906.812 kr.Markedet · 1995532.500 kr.Markedet · 1996829.564 kr.Markedet · 1997337.534 kr.Markedet · 19981.634.278 kr.Markedet · 19991.489.580 kr.Markedet · 20003.798.216 kr.Markedet · 2001793.070 kr.Markedet · 2002796.620 kr.Markedet · 20032.277.396 kr.Markedet · 20041.744.328 kr.Markedet · 2005531.648 kr.Markedet · 2006805.708 kr.Markedet · 20071.597.784 kr.Markedet · 20081.031.772 kr.Markedet · 20091.846.000 kr.Markedet · 20101.189.534 kr.Markedet · 20112.418.402 kr.Markedet · 20123.502.288 kr.Markedet · 2013891.050 kr.Markedet · 20141.306.400 kr.Markedet · 20152.196.030 kr.Markedet · 20161.507.756 kr.Markedet · 20171.250.594 kr.Markedet · 20182.783.342 kr.Markedet · 20192.045.794 kr.Markedet · 20202.053.746 kr.Markedet · 20212.016.968 kr.Markedet · 20224.622.100 kr.Markedet · 20232.544.924 kr.Markedet · 20242.354.644 kr.Markedet · 20252.874.790 kr.Markedet · 20263.576.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²1,5 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²1,4 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær
7400 Herning		210 m²1,1 km30-03-20251.500.000 kr.7.143 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²4,4 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²4,7 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²2,4 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær
7400 Herning		183 m²3,8 km13-11-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²5,6 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²5,7 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Søbylundvej 49
7400 Herning		226 m²4,1 km29-11-20231.700.000 kr.7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden