Nørlundvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlundvej gns: 13.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	50 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	75 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	308 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	91 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	496 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	495 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	277 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Nordbovej 15 9800 Hjørring	137 m²	165 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	378 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	243 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu