Nørre Alle 12, 7760 Hurup Thy — Villa · 146 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	92 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	125 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	376 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	549 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	125 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	257 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	592 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	612 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	953 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	361 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu