Nørre Alle 16

Villa · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.120 kr/m².5.246.086 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.380.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.298.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
2008Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	20 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	47 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	581 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	63 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	196 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	717 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	1,1 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	487 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	789 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	578 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu