Nørre Alle 17

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.455 kr/m².3.650.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.735.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	51 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	95 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	278 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	246 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	722 m	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	287 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	305 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	775 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	777 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	479 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu