Nørre Alle 21B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.086 kr/m².2.019.550 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.120.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 13B 8660 Skanderborg	65 m²	113 m	14-06-2026	1.907.500 kr.	29.346 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	407 m	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	418 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	551 m	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	413 m	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 9 8660 Skanderborg	81 m²	418 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	1,1 km	05-03-2026	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	1,1 km	26-07-2024	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	421 m	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	443 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu