Nørre Alle 24

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 439 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.463 kr/m².3.985.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.069.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	137 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	97 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	372 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	475 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	550 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	648 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	551 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	881 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	356 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	558 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu