Nørre Allé 46A, 3.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.021 kr/m².3.833.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.438.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 80, 3. 8000 Aarhus C	84 m²	185 m	06-07-2026	3.939.000 kr.	46.893 kr./m²
Nørre Allé 76C 8000 Aarhus C	81 m²	127 m	22-08-2024	3.530.000 kr.	43.580 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	252 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	11 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	355 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	271 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	271 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	185 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv 8000 Aarhus C	76 m²	101 m	16-09-2026	5.107.000 kr.	67.197 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	15 m	23-06-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu