Nørre Alle 52

Villa · 186 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 439 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+49,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.518.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	124 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	210 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	280 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	497 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	592 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	419 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	701 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	580 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	499 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	677 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu