Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 54B, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
67 m²
Erhvervsareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.598 kr/m².3.151.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.047.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden maj 2020
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.480.000 kr.31. jan. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.047.718 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.480.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 68, 1. th
8000 Aarhus C		60 m²68 m16-04-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Nørre Allé 90, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²238 m29-01-20242.125.000 kr.34.836 kr./m²
Nørre Allé 90, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²238 m02-01-20242.558.000 kr.44.877 kr./m²
Nørre Allé 88, 5. th
8000 Aarhus C		64 m²220 m04-05-20252.925.000 kr.45.703 kr./m²
Nørre Allé 37, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²70 m21-05-20253.300.000 kr.46.479 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²238 m29-05-20252.398.000 kr.48.939 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2.
8000 Aarhus C		75 m²33 m23-06-20263.950.000 kr.52.667 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²68 m16-09-20265.107.000 kr.67.197 kr./m²
Nørre Allé 48, st.
8000 Aarhus C		79 m²22 m29-05-20262.998.000 kr.37.949 kr./m²
Nørre Allé 76C
8000 Aarhus C		81 m²94 m22-08-20243.530.000 kr.43.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden