Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 61B

Villa · 220 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 77 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.888 kr/m².11.514.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.232.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²677 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²324 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²928 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²2,2 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²904 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²2,3 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²2,3 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²940 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²2,4 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden