Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 118, 2. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
5526 m²
Bebygget areal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.824 kr/m².1.854.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.476.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden feb. 2021
216k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.460.000 kr.31. maj 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.476.820 kr.Markedet · 1992334.755 kr.Markedet · 1993397.664 kr.Markedet · 1994215.516 kr.Markedet · 1995410.263 kr.Markedet · 1996791.157 kr.Markedet · 19971.759.087 kr.Markedet · 1998360.598 kr.Markedet · 1999295.496 kr.Markedet · 2000479.235 kr.Markedet · 2001619.157 kr.Markedet · 2002504.906 kr.Markedet · 2003630.423 kr.Markedet · 2004583.123 kr.Markedet · 2005740.718 kr.Markedet · 2006658.158 kr.Markedet · 20071.413.324 kr.Markedet · 2008767.851 kr.Markedet · 2009962.598 kr.Markedet · 20101.196.518 kr.Markedet · 2011887.176 kr.Markedet · 2012608.020 kr.Markedet · 2013889.670 kr.Markedet · 2014666.543 kr.Markedet · 2015831.104 kr.Markedet · 20161.074.355 kr.Markedet · 20171.032.000 kr.Markedet · 20181.364.906 kr.Markedet · 20191.258.825 kr.Markedet · 20201.367.228 kr.Markedet · 20211.376.688 kr.Markedet · 20221.414.528 kr.Markedet · 20231.299.159 kr.Markedet · 20241.343.750 kr.Markedet · 20251.370.281 kr.Markedet · 20261.480.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 134, st. 2
4600 Køge		50 m²66 m09-01-20251.678.000 kr.33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th
4600 Køge		50 m²223 m27-04-20251.595.000 kr.31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th
4600 Køge		54 m²18 m25-04-20241.695.000 kr.31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th
4600 Køge		54 m²24 m06-04-20262.050.000 kr.37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv
4600 Køge		54 m²24 m05-02-20261.835.000 kr.33.981 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. tv
4600 Køge		54 m²41 m03-09-20262.305.000 kr.42.685 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th
4600 Køge		54 m²51 m15-04-20261.995.000 kr.36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th
4600 Køge		54 m²51 m22-02-20261.570.000 kr.29.074 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 2. tv
4600 Køge		54 m²51 m14-05-20251.920.000 kr.35.556 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 2. th
4600 Køge		54 m²51 m12-03-20241.900.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden