Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 128, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
5526 m²
Bebygget areal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.027 kr/m².1.801.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden mar. 2018
301k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.550.000 kr.31. maj 20251.356.000 kr.31. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.917.047 kr.Markedet · 1992467.100 kr.Markedet · 1993554.880 kr.Markedet · 1994300.720 kr.Markedet · 1995572.460 kr.Markedet · 19961.103.940 kr.Markedet · 19972.454.540 kr.Markedet · 1998503.160 kr.Markedet · 1999412.320 kr.Markedet · 2000668.700 kr.Markedet · 2001863.940 kr.Markedet · 2002704.520 kr.Markedet · 2003879.660 kr.Markedet · 2004813.660 kr.Markedet · 20051.033.560 kr.Markedet · 2006918.360 kr.Markedet · 20071.972.080 kr.Markedet · 20081.071.420 kr.Markedet · 20091.343.160 kr.Markedet · 20101.669.560 kr.Markedet · 20111.237.920 kr.Markedet · 2012848.400 kr.Markedet · 20131.241.400 kr.Markedet · 2014930.060 kr.Markedet · 20151.159.680 kr.Markedet · 20161.499.100 kr.Markedet · 20171.440.000 kr.Markedet · 20181.904.520 kr.Markedet · 20191.756.500 kr.Markedet · 20201.907.760 kr.Markedet · 20211.920.960 kr.Markedet · 20221.973.760 kr.Markedet · 20231.812.780 kr.Markedet · 20241.875.000 kr.Markedet · 20251.912.020 kr.Markedet · 20262.066.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.356.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.356.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 128, st. tv
4600 Køge		60 m²0 m23-03-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nørre Boulevard 128, st. th
4600 Køge		60 m²0 m17-03-20251.925.000 kr.32.083 kr./m²
Nørre Boulevard 126, 2. tv
4600 Køge		60 m²10 m18-03-20241.875.000 kr.31.250 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 1. tv
4600 Køge		60 m²10 m27-05-20241.880.000 kr.31.333 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. tv
4600 Køge		60 m²20 m10-09-20251.651.000 kr.27.517 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 2. tv
4600 Køge		60 m²20 m08-11-20241.930.000 kr.32.167 kr./m²
Nørre Boulevard 122, 1. th
4600 Køge		60 m²30 m22-10-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nørre Boulevard 140, st. tv
4600 Køge		60 m²38 m19-12-20241.600.000 kr.26.667 kr./m²
Nørre Boulevard 142, 2. th
4600 Køge		60 m²42 m28-07-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. tv
4600 Køge		60 m²42 m24-03-20241.905.000 kr.31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden