Nørre Boulevard 170, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.785 kr/m².1.865.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering1.419.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg742.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	223 m	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	0 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	159 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 172, 1. th 4600 Køge	54 m²	13 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	39.352 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 1 4600 Køge	54 m²	159 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 2. 3 4600 Køge	54 m²	159 m	16-11-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørre Boulevard 136, st. tv 4600 Køge	54 m²	159 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Nørre Boulevard 136, 2. th 4600 Køge	54 m²	159 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørre Boulevard 138, st. th 4600 Køge	54 m²	159 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. th 4600 Køge	54 m²	161 m	18-02-2026	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu