Nørre Boulevard 22

Villa · 299 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.414 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.717 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.302.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	66 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	193 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	498 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	613 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,1 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	152 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	1,4 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	1,6 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	2,4 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	923 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu