Nørre Boulevard 77, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 107 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.109 kr/m².2.029.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.599.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	44 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	367 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	106 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	67 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	101 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	686 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	450 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	786 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	721 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	1,5 km	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu