Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 83

Villa · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².2.211.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.131.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden jun. 2005
426k853k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat2.131.786 kr.Markedet · 1992507.495 kr.Markedet · 1993507.495 kr.Markedet · 1994426.305 kr.Markedet · 1995555.795 kr.Markedet · 1996589.260 kr.Markedet · 1997658.030 kr.Markedet · 1998536.590 kr.Markedet · 1999651.130 kr.Markedet · 2000696.670 kr.Markedet · 2001660.905 kr.Markedet · 2002671.715 kr.Markedet · 2003771.650 kr.Markedet · 2004998.890 kr.Markedet · 2005862.500 kr.Markedet · 20061.155.865 kr.Markedet · 20071.194.850 kr.Markedet · 20081.196.575 kr.Markedet · 20091.188.295 kr.Markedet · 20101.210.490 kr.Markedet · 20111.037.645 kr.Markedet · 2012927.820 kr.Markedet · 2013680.915 kr.Markedet · 20141.000.040 kr.Markedet · 2015935.295 kr.Markedet · 2016951.050 kr.Markedet · 2017924.600 kr.Markedet · 20181.011.195 kr.Markedet · 20191.070.880 kr.Markedet · 20201.209.800 kr.Markedet · 20211.400.240 kr.Markedet · 20221.405.530 kr.Markedet · 20231.349.525 kr.Markedet · 20241.371.835 kr.Markedet · 20251.569.520 kr.Markedet · 20261.589.760 kr.Markedet · 20272.102.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²30 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²11 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²245 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²422 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²48 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²685 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²554 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²272 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²855 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²249 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden