Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 90

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.348.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.931.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden aug. 2019
437k868k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.303.500 kr.30. jun. 20221.550.000 kr.14. maj 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.931.840 kr.Markedet · 1992520.734 kr.Markedet · 1993520.734 kr.Markedet · 1994437.426 kr.Markedet · 1995570.294 kr.Markedet · 1996604.632 kr.Markedet · 1997675.196 kr.Markedet · 1998550.588 kr.Markedet · 1999668.116 kr.Markedet · 2000714.844 kr.Markedet · 2001678.146 kr.Markedet · 2002689.238 kr.Markedet · 2003791.780 kr.Markedet · 20041.024.948 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.186.018 kr.Markedet · 20071.226.020 kr.Markedet · 20081.227.790 kr.Markedet · 20091.219.294 kr.Markedet · 20101.242.068 kr.Markedet · 20111.064.714 kr.Markedet · 2012952.024 kr.Markedet · 2013698.678 kr.Markedet · 20141.026.128 kr.Markedet · 2015959.694 kr.Markedet · 2016975.860 kr.Markedet · 2017948.720 kr.Markedet · 20181.037.574 kr.Markedet · 20191.098.816 kr.Markedet · 20201.241.360 kr.Markedet · 20211.436.768 kr.Markedet · 20221.442.196 kr.Markedet · 20231.384.730 kr.Markedet · 20241.407.622 kr.Markedet · 20251.610.464 kr.Markedet · 20261.631.232 kr.Markedet · 20272.157.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.303.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.625.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.303.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²35 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²256 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²433 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²28 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²697 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²566 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²301 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²254 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²876 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²273 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden