Nørre Kettingskov 13, st. tv

Rækkehus · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 161 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.912.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 23.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 9.483 kr/m²+148,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.792.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	3,7 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	3,7 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	6,4 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	8,3 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	8,8 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Søndergade 16, Hundslev 6440 Augustenborg	250 m²	6,5 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	8,8 km	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	8,8 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	8,8 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu