Nørre Nytoft 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 226 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 281.300 kr.
Offentlig grundværdi: 281.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 226 m².3.026.366 kr.
2Vores vurdering3.492.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021895.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	78 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	553 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	711 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	670 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	1,3 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	1,0 km	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	1,3 km	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	1,1 km	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	1,5 km	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	602 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu