Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørre Voldgade 68

Rækkehus · 155 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².2.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,27 pct. siden aug. 2022
632k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.645.000 kr.6. mar. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat1.799.221 kr.Markedet · 1992702.460 kr.Markedet · 1993691.455 kr.Markedet · 1994792.825 kr.Markedet · 19951.205.125 kr.Markedet · 1996858.235 kr.Markedet · 1997980.530 kr.Markedet · 19981.192.260 kr.Markedet · 19991.360.280 kr.Markedet · 20001.416.855 kr.Markedet · 20011.299.055 kr.Markedet · 20022.182.710 kr.Markedet · 20031.118.790 kr.Markedet · 20041.245.115 kr.Markedet · 20051.593.400 kr.Markedet · 20061.758.940 kr.Markedet · 20071.935.640 kr.Markedet · 20082.658.560 kr.Markedet · 20092.223.785 kr.Markedet · 20102.286.560 kr.Markedet · 20112.001.360 kr.Markedet · 20121.672.140 kr.Markedet · 20131.896.115 kr.Markedet · 20142.094.825 kr.Markedet · 20151.781.415 kr.Markedet · 20162.132.955 kr.Markedet · 20171.712.750 kr.Markedet · 20182.028.175 kr.Markedet · 20192.124.275 kr.Markedet · 20201.949.435 kr.Markedet · 20212.281.445 kr.Markedet · 20222.159.770 kr.Markedet · 20232.279.430 kr.Markedet · 20242.035.305 kr.Markedet · 20252.004.150 kr.Markedet · 20262.195.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²6 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²330 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²262 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²304 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²724 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²751 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²736 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²758 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²1,2 km24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²504 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden