Nørre Voldgade 8B, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 250 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.701 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.388.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	695 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	260 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	723 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	442 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	542 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	633 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	412 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	549 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	549 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	842 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu