Nørreås 2

Villa · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.314.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.553.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.553.250 kr.
2019jan.Ejerskifte1.440.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	56 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	339 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	470 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	487 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	640 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Klosterbanken 32 4200 Slagelse	97 m²	194 m	05-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	119 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	45 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Klosterbanken 36 4200 Slagelse	97 m²	235 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	724 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu