Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 10

Rækkehus · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.218 kr/m².7.316.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 52.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.552.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden sep. 2025
689k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.950.000 kr.I dag · vores estimat6.552.091 kr.Markedet · 1992883.646 kr.Markedet · 19931.004.670 kr.Markedet · 19941.308.938 kr.Markedet · 19951.226.344 kr.Markedet · 19961.166.564 kr.Markedet · 19971.863.550 kr.Markedet · 19982.017.880 kr.Markedet · 19991.642.242 kr.Markedet · 20002.225.646 kr.Markedet · 20012.606.164 kr.Markedet · 20022.555.412 kr.Markedet · 20032.415.844 kr.Markedet · 20042.871.880 kr.Markedet · 20052.301.896 kr.Markedet · 20066.062.668 kr.Markedet · 20074.959.910 kr.Markedet · 20084.541.816 kr.Markedet · 20094.214.490 kr.Markedet · 20102.922.876 kr.Markedet · 20114.311.358 kr.Markedet · 20122.651.548 kr.Markedet · 20133.740.154 kr.Markedet · 20144.989.312 kr.Markedet · 20153.845.684 kr.Markedet · 20165.068.734 kr.Markedet · 20174.967.108 kr.Markedet · 20184.274.880 kr.Markedet · 20194.751.534 kr.Markedet · 20205.161.576 kr.Markedet · 20217.567.050 kr.Markedet · 20226.454.044 kr.Markedet · 20235.991.786 kr.Markedet · 20245.401.062 kr.Markedet · 20258.678.348 kr.Markedet · 20265.479.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²11 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²28 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²116 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²476 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²604 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²937 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²1,1 km02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²694 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²1,2 km18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²413 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden