Nørrebakken 12

Rækkehus · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.171 kr/m².7.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 52.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.311.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	11 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	40 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	127 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	479 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	926 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	705 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	593 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	1,4 km	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	1,4 km	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	1,1 km	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu