Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 8

Rækkehus · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.168 kr/m².7.234.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 52.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.787.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,67 pct. siden okt. 2013
734k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20133.900.000 kr.30. apr. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat6.787.675 kr.Markedet · 1992941.590 kr.Markedet · 19931.070.550 kr.Markedet · 19941.394.770 kr.Markedet · 19951.306.760 kr.Markedet · 19961.243.060 kr.Markedet · 19971.985.750 kr.Markedet · 19982.150.200 kr.Markedet · 19991.749.930 kr.Markedet · 20002.371.590 kr.Markedet · 20012.777.060 kr.Markedet · 20022.722.980 kr.Markedet · 20032.574.260 kr.Markedet · 20043.060.200 kr.Markedet · 20052.452.840 kr.Markedet · 20066.460.220 kr.Markedet · 20075.285.150 kr.Markedet · 20084.839.640 kr.Markedet · 20094.490.850 kr.Markedet · 20103.114.540 kr.Markedet · 20114.594.070 kr.Markedet · 20122.825.420 kr.Markedet · 20133.985.410 kr.Markedet · 20145.316.480 kr.Markedet · 20154.097.860 kr.Markedet · 20165.401.110 kr.Markedet · 20175.292.820 kr.Markedet · 20184.555.200 kr.Markedet · 20195.063.110 kr.Markedet · 20205.500.040 kr.Markedet · 20218.063.250 kr.Markedet · 20226.877.260 kr.Markedet · 20236.384.690 kr.Markedet · 20245.755.230 kr.Markedet · 20259.247.420 kr.Markedet · 20265.838.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.787.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²30 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²18 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²10 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²471 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²100 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²676 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²955 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²622 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²1,4 km19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²955 m01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden