Nørreballevej 14, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 217 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 17.235 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 17235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 217 m².1.542.870 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	264 m	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	786 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	714 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,0 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	457 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	379 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	2,8 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	737 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,1 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,6 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu