Nørrebjerg 61

Villa · 170 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebjerg gns: 11.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering2.273.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	143 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	381 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	147 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	374 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	466 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	346 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	617 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	293 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	567 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Gefionsvej 44, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	882 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu