Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 123

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.165 kr/m².4.638.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.789.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden apr. 2017
141k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.498.000 kr.31. aug. 20214.720.000 kr.31. okt. 20234.425.000 kr.7. mar. 20244.425.000 kr.I dag · vores estimat4.789.419 kr.Markedet · 1992873.015 kr.Markedet · 1993850.564 kr.Markedet · 1994936.507 kr.Markedet · 19951.349.920 kr.Markedet · 19961.268.696 kr.Markedet · 19971.576.003 kr.Markedet · 19981.600.313 kr.Markedet · 19991.742.884 kr.Markedet · 20001.265.407 kr.Markedet · 2001659.945 kr.Markedet · 20022.098.382 kr.Markedet · 20032.137.421 kr.Markedet · 20042.361.502 kr.Markedet · 20052.301.871 kr.Markedet · 20063.091.946 kr.Markedet · 20073.200.054 kr.Markedet · 20083.273.270 kr.Markedet · 20092.214.927 kr.Markedet · 20102.010.866 kr.Markedet · 20112.843.269 kr.Markedet · 20122.762.045 kr.Markedet · 20132.710.279 kr.Markedet · 20142.793.934 kr.Markedet · 20152.361.216 kr.Markedet · 20163.310.021 kr.Markedet · 20173.239.951 kr.Markedet · 20183.035.747 kr.Markedet · 20192.962.102 kr.Markedet · 20203.460.886 kr.Markedet · 20214.057.196 kr.Markedet · 20224.817.956 kr.Markedet · 20234.026.022 kr.Markedet · 20244.121.689 kr.Markedet · 20254.538.677 kr.Markedet · 20264.930.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.720.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.498.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²22 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²78 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²78 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²78 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²354 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²386 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²417 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²453 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²469 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²526 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden