Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 127

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.671 kr/m².4.817.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.603.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden nov. 2020
170k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat5.603.622 kr.Markedet · 19921.056.165 kr.Markedet · 19931.029.004 kr.Markedet · 19941.132.977 kr.Markedet · 19951.633.120 kr.Markedet · 19961.534.856 kr.Markedet · 19971.906.633 kr.Markedet · 19981.936.043 kr.Markedet · 19992.108.524 kr.Markedet · 20001.530.877 kr.Markedet · 2001798.395 kr.Markedet · 20022.538.602 kr.Markedet · 20032.585.831 kr.Markedet · 20042.856.922 kr.Markedet · 20052.784.781 kr.Markedet · 20063.740.606 kr.Markedet · 20073.871.394 kr.Markedet · 20083.959.970 kr.Markedet · 20092.679.597 kr.Markedet · 20102.432.726 kr.Markedet · 20113.439.759 kr.Markedet · 20123.341.495 kr.Markedet · 20133.278.869 kr.Markedet · 20143.380.074 kr.Markedet · 20152.856.576 kr.Markedet · 20164.004.431 kr.Markedet · 20173.919.661 kr.Markedet · 20183.672.617 kr.Markedet · 20193.583.522 kr.Markedet · 20204.186.946 kr.Markedet · 20214.908.356 kr.Markedet · 20225.828.716 kr.Markedet · 20234.870.642 kr.Markedet · 20244.986.379 kr.Markedet · 20255.490.847 kr.Markedet · 20265.965.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²113 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²178 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²452 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²454 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²527 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²22 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²538 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²92 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²92 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²92 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden