Nørrebred 158B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.179 kr/m².3.976.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.117.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	98 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	98 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	150 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	92 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	141 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Syvhøjvænge 142 2625 Vallensbæk	107 m²	211 m	06-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Syvhøjvænge 178 2625 Vallensbæk	107 m²	212 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 216 2625 Vallensbæk	107 m²	224 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	229 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 126 2625 Vallensbæk	107 m²	258 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu