Nørrebred 254

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.114 kr/m².3.980.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.942.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,29 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2000 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	138 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Nørrebred 158B 2625 Vallensbæk	110 m²	256 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	228 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	228 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	181 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	116 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	256 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 216 2625 Vallensbæk	107 m²	268 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 178 2625 Vallensbæk	107 m²	338 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 204 2625 Vallensbæk	107 m²	355 m	03-12-2025	3.795.000 kr.	35.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu