Nørrebro 7

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².3.715.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1177,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 366.000 kr.
16. jan. 2019 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017majEjerskifte366.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	1,3 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	578 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	4,5 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,2 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	6,6 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	7,0 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,9 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	6,4 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	6,8 km	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	6,1 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu