Nørrebro 95

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.087 kr/m².1.489.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 364.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte364.980 kr.
2012jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	734 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	980 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	910 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	983 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	1,1 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	1,2 km	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	1,2 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	1,1 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	961 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	1,5 km	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu