Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørrebrogade 18, 4.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
509 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.785 kr/m².4.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 41.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.966.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden okt. 2016
669k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.000.000 kr.31. maj 20182.995.000 kr.14. feb. 20233.620.000 kr.I dag · vores estimat3.966.129 kr.Markedet · 1992782.952 kr.Markedet · 1993694.416 kr.Markedet · 1994695.640 kr.Markedet · 1995905.148 kr.Markedet · 1996944.826 kr.Markedet · 19971.156.986 kr.Markedet · 19981.195.236 kr.Markedet · 19991.282.038 kr.Markedet · 20001.399.236 kr.Markedet · 20011.394.340 kr.Markedet · 20021.666.680 kr.Markedet · 20031.519.698 kr.Markedet · 20041.821.414 kr.Markedet · 20052.206.668 kr.Markedet · 20062.782.662 kr.Markedet · 20072.866.098 kr.Markedet · 20082.727.378 kr.Markedet · 20092.299.896 kr.Markedet · 20102.491.554 kr.Markedet · 20112.572.032 kr.Markedet · 20122.567.238 kr.Markedet · 20132.783.376 kr.Markedet · 20142.836.824 kr.Markedet · 20153.038.172 kr.Markedet · 20163.386.094 kr.Markedet · 20173.638.340 kr.Markedet · 20184.037.568 kr.Markedet · 20193.772.674 kr.Markedet · 20203.944.544 kr.Markedet · 20214.431.288 kr.Markedet · 20224.527.168 kr.Markedet · 20234.260.438 kr.Markedet · 20244.354.176 kr.Markedet · 20254.382.940 kr.Markedet · 20265.036.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
3.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 18, 2.
8000 Aarhus C		127 m²0 m26-05-20265.495.000 kr.43.268 kr./m²
Nørrebrogade 18, 3.
8000 Aarhus C		127 m²0 m29-02-20244.300.000 kr.33.858 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 3. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m31-12-20253.395.000 kr.47.817 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m04-11-20242.995.000 kr.42.183 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m03-03-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²67 m11-06-20242.825.000 kr.40.357 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1.
8000 Aarhus C		102 m²98 m03-02-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²143 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Knudrisgade 29A, 1.
8000 Aarhus C		103 m²154 m12-09-20255.300.000 kr.51.456 kr./m²
Knudrisgade 29A, 2.
8000 Aarhus C		103 m²154 m19-05-20254.675.000 kr.45.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden