Nørrebyvej 7, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 122 m².1.363.228 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	457 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	474 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	104 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	555 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	443 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	460 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	360 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	384 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	792 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	619 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu