Nørredalen 10, Nyrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.523 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 84 m².2.234.064 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.718.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017sep.Ejerskifte740.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	78 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	78 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	97 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	395 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	491 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	413 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	615 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	527 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	159 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	548 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu