Nørredalen 26

Villa · 209 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².3.403.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 21.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.225.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	39 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	57 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	34 m	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	100 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	876 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	408 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,1 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	707 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	1,1 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	448 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu