Nørredalen 32

Villa · 188 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².3.506.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørredalen gns: 21.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²+21,00 pct.
3Vores vurdering3.985.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 22 8670 Låsby	169 m²	49 m	07-06-2026	4.698.000 kr.	27.799 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	57 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	20 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	102 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	462 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	503 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	822 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	735 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	551 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	1,2 km	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu