Nørredigevej 61, Gjøl

Landejendom · 312 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 66.090 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 66090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².4.269.600 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.183.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,91 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,0 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,0 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	2,5 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	6,2 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	5,4 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	7,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,0 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,2 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu