Nørregårdsvej 13

Villa · 255 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 11.708 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 11708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.326 kr/m².2.201.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.633.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989Bygget
1988majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	139 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,4 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,1 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,1 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,2 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	1,9 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	2,4 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	2,8 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,6 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu