Nørregårdsvej 13B

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.708 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1988majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	205 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,4 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	1,6 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,5 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,7 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,5 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	2,2 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,3 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,3 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu