Nørregårdsvej 17

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 55.269 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 55269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².2.372.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.300.734 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.734 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	1,3 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	3,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	2,4 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	4,0 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	2,5 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,3 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	5,6 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu