Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 179

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.870 kr/m².5.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.365.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden aug. 2019
676k2,9M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.065.000 kr.6. feb. 20203.960.000 kr.30. sep. 20205.795.000 kr.28. feb. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat8.365.389 kr.Markedet · 19921.140.360 kr.Markedet · 19931.001.212 kr.Markedet · 19941.120.752 kr.Markedet · 19951.086.008 kr.Markedet · 19961.356.048 kr.Markedet · 19971.596.848 kr.Markedet · 19981.970.432 kr.Markedet · 19992.143.980 kr.Markedet · 20002.050.584 kr.Markedet · 20011.983.504 kr.Markedet · 20022.477.832 kr.Markedet · 20032.266.100 kr.Markedet · 20042.437.068 kr.Markedet · 20053.098.580 kr.Markedet · 20064.435.364 kr.Markedet · 20073.867.420 kr.Markedet · 20083.906.292 kr.Markedet · 20093.044.400 kr.Markedet · 20103.272.128 kr.Markedet · 20112.834.044 kr.Markedet · 20122.926.064 kr.Markedet · 20132.866.724 kr.Markedet · 20143.548.188 kr.Markedet · 20153.812.724 kr.Markedet · 20164.058.512 kr.Markedet · 20174.647.440 kr.Markedet · 20185.374.828 kr.Markedet · 20194.775.236 kr.Markedet · 20205.373.624 kr.Markedet · 20216.384.468 kr.Markedet · 20225.334.924 kr.Markedet · 20235.742.220 kr.Markedet · 20246.785.916 kr.Markedet · 20257.633.188 kr.Markedet · 20267.744.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.365.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.960.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte3.065.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²62 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²319 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²41 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²850 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²993 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²284 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²901 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²1,0 km08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84
2610 Rødovre		173 m²298 m18-06-20265.175.000 kr.29.913 kr./m²
Grønbækvej 11
2610 Rødovre		170 m²513 m27-01-20267.800.000 kr.45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden