Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 281

Rækkehus · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².5.467.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.702.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden jan. 2017
485k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.130.000 kr.31. okt. 20193.350.000 kr.31. mar. 20233.650.000 kr.30. jun. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.702.304 kr.Markedet · 1992777.700 kr.Markedet · 1993677.407 kr.Markedet · 1994724.675 kr.Markedet · 1995723.867 kr.Markedet · 1996832.543 kr.Markedet · 19971.057.369 kr.Markedet · 19981.099.587 kr.Markedet · 1999484.598 kr.Markedet · 20001.288.457 kr.Markedet · 20011.328.958 kr.Markedet · 20021.344.714 kr.Markedet · 20031.949.401 kr.Markedet · 20041.781.943 kr.Markedet · 20051.934.049 kr.Markedet · 20062.608.830 kr.Markedet · 20072.624.788 kr.Markedet · 20082.398.750 kr.Markedet · 20092.087.367 kr.Markedet · 20102.292.296 kr.Markedet · 20111.623.676 kr.Markedet · 20122.266.137 kr.Markedet · 20132.221.091 kr.Markedet · 20142.272.500 kr.Markedet · 20152.268.157 kr.Markedet · 20162.641.352 kr.Markedet · 20172.759.219 kr.Markedet · 20182.982.833 kr.Markedet · 20193.173.016 kr.Markedet · 20203.021.213 kr.Markedet · 20213.544.393 kr.Markedet · 20223.787.500 kr.Markedet · 20233.194.933 kr.Markedet · 20243.660.139 kr.Markedet · 20254.314.619 kr.Markedet · 20264.667.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.702.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.130.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 279
2610 Rødovre		100 m²10 m10-06-20265.645.000 kr.56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 222
2610 Rødovre		98 m²328 m20-03-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 216
2610 Rødovre		98 m²337 m29-03-20254.175.000 kr.42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 291
2610 Rødovre		126 m²59 m26-02-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 251
2610 Rødovre		126 m²146 m16-10-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 235
2610 Rødovre		126 m²147 m28-09-20266.700.000 kr.53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 185
2610 Rødovre		127 m²220 m15-11-20245.150.000 kr.40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 146
2610 Rødovre		131 m²113 m04-09-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138
2610 Rødovre		131 m²173 m29-11-20244.857.000 kr.37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132
2610 Rødovre		131 m²214 m11-05-20267.300.000 kr.55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden