Nørregårdsvej 28A, Ølsted

Villa · 48 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 178.574 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 178574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.999 kr/m².484.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)178574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.307.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 9.420.000 kr.
15. apr. 2021 · Alm. Salg: 874.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte874.875 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg9.420.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	3,9 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,2 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	4,1 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	2,2 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	4,0 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	4,8 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,7 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	2,3 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,2 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,4 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu